Archiv der Kategorie: Komplikationen & Herausforderungen

In dieser Kategorie tauchen alle Probleme, Planungs- und Ausführungsprobleme, Pitfalls etc. auf.

Malerarbeiten I

Seit Anfang der Woche laufen die Malerarbeiten. Spachteln, Fußbodenausgleich und Streichen im EG. Nächste Woche wird der Fußboden eingebaut und das OG gestrichen.

Heute hat der Fliesenleger noch den Fliesenspiegel in der Küche angebracht. Leider ist im Fliesenhasu mit der Bestellung etwas schief gegangen, so dass hier nachgearbeitet werden muss.

Projektstand

Heute hatten wir wieder mal ein Treffen mit dem Bauleiter vor Ort zur Klärung allgemeiner Punkte, Projektfortschritt etc.

Fliesenarbeiten und Endmontage Elektrik sowie Sanitär sind im vollen Gange und im Zeitplan. Für KW47 / 48 sind Innentüren und Treppe geplant und laut Bauleiter kommt die „berühmte Mail“ zum Übergabetermin in den nächsten Tagen – vielleicht wird es doch noch dieses Jahr.

Parallel läuft die Planung der Außenanlagen. Wir haben uns entschieden, dieses Jahr nur noch die Tragschichten für Wege und Terrasse ausführen zu lassen, da die Gestaltung des Geländes noch nicht 100%ig fest steht.

Das ursprünglich geplante Glasvordachsystem haben wir aus Kostengründen aufgeschoben und werden das Thema nach Hausübergabe angehen.

Zum Thema Fliesen Hausanschlussraum unter der Wärmepumpe gab es folgende Erklärung:

Es wird in unserem Fall definitiv nicht mehr gefliest. Das hätte vor dem Anschluss der Wärmepumpe (WP) erfolgen müssen. Generell wird aber

a) nur selten nass-nass – also direkt auf den frischen Erstrich – gefliest und

b) wird bei gleichen Fliesen im HAR und dem Nebenraum die Optik der Fugen u.U. problematisch, da der Ausgangspunkt für die Fliesenarbeiten / Fugenbild dann im HAR liegt

Für uns nicht ganz nachvollziehbar, aber gut. Es wird also generell oder in den meisten der Fällen der Bereich unter der WP ausgespart. Funtkional gäbe es keine Risiken, da der Bereich mit einem speziellen Anstrich versiegelt wird. Fakt ist: Sollte mal Wasser in den ausgesparten Bereich laufen, hat man keine Möglichkeit, es abzusaugen.

Fliesen Hausanschlussraum

Heute gab es Gelegenheit, mit dem Fliesenleger zu sprechen. Wir hatten uns gefragt, wie denn im Hausanschlussraum die Fliesen noch unter der fertig montierten Wärmepumpe verlegt werden.
Die Antwort war ernüchternd: „gar nicht“.

Damit haben wir per se eine Senke in einem Raum mit Wassernutzung und auch noch unter der Wärmepumpe. Wir werden bei der Bauleitung nach haken, jedoch wird das Problem mit ziemlicher Sicherheit nicht mehr zu ändern sein und das ist gerade bei einem Neubau mehr als ärgerlich. 🙁

Zisterne und Abwasser

Heute kam planmäßig die Zisterne und wurde punkt 09:00 Uhr in die Grube gesetzt. Verfüllung und Anschlussarbeiten gingen kurz darauf los. Die Ausgleichsringe waren heute Abend auch schon fertig.

Leider hat das Tiefbauunternehmen gestern beim Ausheben der Grube für den Übergabeschacht den Abwasseranschluss laut Leitungsauskunft des hiesigen Entsorgungsbetriebes nicht gefunden. Darauf war heute ein Ortungsteam vor Ort und „befuhr“ den Kanal – ein Abwasseranschluss ist für unser Grundstück nicht vorhanden. Erstmal kein Problem, da i.d.R. der Entsorgungsbetrieb den Anschluss bis zur Grundstücksgrenze herstellt. Nur leider stellte sich im weiteren Verlauf heraus, dass bei der Planung des Baugebietes festgelegt wurde, dass der Erschließungsträger des Wohngebietes den Abwasseranschluss regelt.

Fraglich ist nur, warum das erst jetzt bei den Ausführungsarbeiten auffällt, hätte es doch Teil der Planungsphase sein sollen.

 

Dachkasten, Heizung & Versorgung

Planmäßig kam heute der Dachkasten, leider noch nicht farbeinheitlich, aber das wird sicher noch korrigiert. Innen wurde die Wärmepumpe (Heizung) installiert und mit dem Trockenheizprogramm in Betrieb genommen. Zur Sicherheit ein kurzes Telefonat mit dem Bauleiter, da laut Informationsblatt des Estrichbauers frühestens nach 21 Tagen mit dem Heizen begonnen werden darf. Da jedoch speziell zum Trockenheizen geeigneter Estrich zum Einsatz kam, laut Bauleitung absolut kein Problem.
Parallel haben wir die Erschließung / Anschluss Ver- und Entsorgung unterschrieben, so dass es auch außen voran geht. Termin für den Einbau der Zisterne ist der 14.10.2015.

20150929_Dachkasten_1

20150929_Dachkasten_2